Estimation du coût de construction Maisons, chalets & multi-logements À LIRE AVANT L'ACHAT D'UN PLANIl est de la responsabilité du client de valider auprès d'entrepreneurs de leur région en questionnant ces derniers sur leur délais de livraison et leurs coûts de construction réels versus les estimations de Dessins Drummond et ce, avant l'achat d'un plan, car ces derniers ne sont ni échangeables ni remboursables. Dessins Drummond se dégage de toutes responsabilités à l'égard des coûts approximatifs indiqué. Dessins Drummond, via ses 26 bureaux régionaux, se spécialise depuis 1973 en conception d'architecture résidentielle, autant pour les plans de maisons neuves que pour les plans de rénovation de maisons existantes. Et pareil pour les chalets, multi-logements et garages. Nous ne bâtissons pas de maison ou autres bâtiments. Les coûts de construction Dessins Drummond sont indiqués simplement dans le but de vous donner un aperçu "approximatif" de la valeur de chacune de nos maisons, chalets, garages, multi-logements et pavillons. De plus, ils peuvent varier jusqu'à 30% et plus, et ils excluent le terrain et son aménagement, les taxes, les raccords municipaux. Ils sont mis à jour de façon unitaire un à la fois et ils sont révisés régulièrement, de façon aléatoire, selon l'évolution des prix de certains produits et du marché par exemple prix des entrepreneurs qui augmentent selon la demande. Donc prendre note que nos prix sont modifiés sans préavis, régulièrement. Vous n'aimez pas lire? La fourchette de coûts de auto-construction à clé-en-main Le coût de construction le plus bas est basé sur un projet auto-géré ou en auto-construction. C'est-à-dire que vous gérez vous-même le projet tout en réalisant certains travaux comme la pose de l'isolant, du gypse, du pare-vapeur et l'application de la peinture. Selon votre degré d'implication, vous pourriez sauver jusqu'à 20% du coût total de construction. Rarement plus, à moins que vous ne soyez un professionnel de la construction vous-même. Le coût de construction le plus haut est basé sur un projet clé-en-main. C'est-à-dire qu'il est géré par l'entrepreneur en construction de votre choix. Les fourchettes de coûts sont des moyennes provinciales qui peuvent varier jusqu'à 30% et plus selon la région main d'œuvre disponible, la saison de construction et la qualité des matériaux désirés par exemple bois franc versus plancher flottant, ou comptoir en stratifié versus granit. Dans nos coûts approx., nous considérons que votre entrepreneur utilisera des matériaux de qualité courante, moyenne. Ce qui est inclus et exclus dans les prix approximatifs de Dessins Drummond Voici comment sont calculés les coûts approximatifs de construction pour chacun des modèles retrouvés sur notre site. Comme précisé plus haut, le coût approx. de chaque maison est identifié dans une fourchette de prix. Cette dernière est établie selon la complexité et détails généraux de la construction. Plans Écologiques Pour tous les plans de notre collection écologique, le coûts approx. de construction est calculé comme pour une maison normal. De plus, il INCLUT la coupe de mur écologique approx. 2% de la valeur totale de la maison de même que le coût approx. de la serre, si il y en a une, et selon son format 10,000$ à 15,000$+. Pour plus de détails, veuillez nous contacter. EXTÉRIEUR Voici les détails de ce qui est inclus et exclus dans les coûts approximatifs de construction, en lien avec les images extérieures telles que présentées sur notre site Toiture Le type de toiture et ses matériaux illustrés sont inclus 2 versants, plat, 4 versants ou toiture complexe, ainsi que le bardeau d'asphalte. Nous n'incluons pas les toits de tôle dans nos coûts approx. Fondation Le coût de l'excavation est inclus dans nos prix, sauf dans les cas de terrains particuliers qui requièrent par exemple du dynamitage. Le type de fondation tel que spécifié dans les détails techniques sur la fiche du plan, est inclus dans notre coût APPROX. de construction, soit dalle, vide sanitaire, ou sous-sol à aménager, ainsi que la forme du solage, hauteur plafond sous-sol, fondation sortie de terre, etc. À noter que plusieurs types de fondation sont disponibles pour chacun des plans, mais seulement la fondation spécifiée incluse au plan » est incluse dans le coût APPROX. de construction. Nous contacter pour les détails et disponibilités des options de fondation du plan choisi et/ou si vous souhaitez obtenir un plan de sous-sol aménagé, via notre service de modification de plans, via l'un de nos 26 bureaux. Revêtement extérieur Les coûts de base sont calculés avec un revêtement de clin régulier en vinyle. À cela nous ajoutons des montants approximatifs pour les matériaux spéciaux illustrés sur notre site tels que clin de fibrociment, de cèdre, maçonnerie partiel ou total, board & batten, bois, et autres. Les poutres de bois illustrées sur l'extérieure de nos maisons sont aussi incluses dans le coût, mais elles sont capées » et non en bois massif. De même que les portes d'entrée et portes de garage. Elles sont incluses aux coûts, mais de qualité standard. Concernant les revêtements de maçonnerie on propose, sur plusieurs modèles, une touche de brique-pierre comme on en retrouve chez la plupart des fabricants de brique faire attention de ne pas confondre avec de la pierre naturelle très rarement aménagée sur nos illustrations et beaucoup plus dispendieuse. NOTE Si vous souhaitez utiliser un revêtement de maçonnerie plutôt qu'un clin comme illustré sur le plan que vous avez choisi, svp nous contacter car vous aurez besoin de faire modifier le plan en conséquence. Fenêtres Les fenêtres de couleur qui sont illustrées sur certains de nos modèles sont exclues des coûts, car c'est une question de goût en matière de choix de couleur. Vous pouvez additionner approx. 1% à la valeur de la maison si vous souhaitez en ajouter. Les fenêtres incluses aux coûts sont en PVC blanches alors que les moulures, aménagées aux coins et aux ouvertures, sont fréquemment estimées en aluminium quoiqu'à l'occasion, lorsque plus élaborées, elles sont de polymères ou moulées en isolant rigide et recouvertes d'enduit acrylique. Balcons et terrasses Les balcons et terrasses qui sont illustrés sur nos plans ET abrités, sont inclus aux coûts. Cependant, les patios non abrités ainsi que les cuisines extérieures ne sont pas inclus aux coûts. Garage attaché à la maison Le garage attaché à la maison, au jumelé ou au chalet choisi, et tel qu'illustré sur notre site, est inclus dans le coût de construction. Espace ou rangement boni au-dessus du garage Si une pièce boni ou un rangement boni est prévue à l'étage du garage, il est inclus dans le coût, qu'il soit accessible par un escalier standard ou escamotable. Cependant, les pieds carrés ne sont pas inclus aux pi² de l'étage ou de la surface habitable totale. Autres Les taxes, raccords municipaux, terrain, aménagements paysagers, cuisines extérieures, mobiliers illustrés, piscine et décorations florales sont exclus des coûts de constructions. INTÉRIEUR Voici les détails de ce qui est inclus et exclus dans les coûts approximatifs de construction, en lien avec les plans de plancher intérieurs tels que présentés sur notre site Plomberie & salle de bains Il n'y a pas de plan de plomberie inclus au plan que vous recevrez. Cependant, les coûts reliés à l'installation d'un système de plomberie standard, ainsi que les accessoires tels éviers, douches en acrylique, toilettes, bains standards sont inclus. Électricité & luminaires Il n'y a pas de plan électrique inclus au plan que vous recevrez. Cependant, les coûts reliés à l'installation d'un système électrique standard, ainsi que les interrupteurs muraux sont inclus. Tous les luminaires de la maison qui ne sont pas fixés au plafond sont exclus des coûts. Chauffage L'installation d'un système de chauffage électrique ainsi que les plinthes et gradateurs muraux sont inclus dans nos coûts. Plafond La hauteur de plafonds prévue à chaque étage, et précisée sur la fiche du plan, est incluse dans les coûts. Ainsi si un/des planchers prévoient un plafond cathédral ou à plus de 8' ou en pente, les coûts s'y rattachant sont inclus. Cependant, si des poutres ou moulures de bois ou imitation de bois sont installées dans un plafond cathédral sur nos illustrations ou photos, elles ne sont pas incluses dans les coûts. Planchers Les revêtements aux différents planchers prévus sont de la céramique de qualité standard à l'entrée principale, à la cuisine et à la aux salles de bain, du bois-franc aux aires communes salle de séjour, salle à manger et plancher flottant aux chambres et salle familiale secondaire. Cuisine Les armoires incluses aux coûts sont en mélamine finie grain de bois ». Les dessus de comptoir sont en stratifié standard. Les dosserets de comptoir en céramique moyenne de gamme. La plomberie de la cuisine ainsi que les luminaires fixes sont inclus dans les coûts. Escaliers Les escaliers montants sont en bois franc et ceux descendants sont en particule de bois. **Sous-sol aménagé Le coût approximatif de finition du sous-sol n'est pas inclus dans la plupart de nos plans, sauf si indication contraire dans la section Éléments distinctifs ». Nous avons constaté que la plupart du temps, les clients finiront leur sous-sol quelques années seulement après la construction. À noter si un sous-sol est aménagé sur notre site exemple plan 6102, bien que le coût approx. de la finition ne soit pas inclus, le plan de construction que vous recevrez inclura le plan du sous-sol aménagé. Cependant, si le sous-sol fait partie de la maison par exemple plan 3969 dont les 3 chambres sont au sous-sol, alors le coût approx. de finition du sous-sol sera inclus dans notre estimation. Pareillement pour les multi-logements qui ont un sous-sol aménagé, le coûts approximatif de sa finition est inclus. Espace boni à l'intérieur de la maison Le coût de finition de l'espace boni accessible de l'intérieur de la maison est inclus dans notre coût de construction. Cependant, les pieds carrés ne sont pas inclus aux pi² de l'étage ou de la surface habitable totale. Autres Tous les appareils électroménagers, mobiliers et tous les éléments de décorations sont exclus, ainsi que tous les luminaires non-fixes de la maison. MAISONS JUMELÉES TRIPLEX MULTILOGEMENTS Les coûts de construction pour les plans de maisons jumelées, triplex et multilogements incluent toutes les unités prévues au plan telles qu'aménagées sur notre site. BESOIN D'AIDE? Afin de déterminer précisément le coût de votre projet de construction, Dessins Drummond vous offre le devis de construction. Ces services sont disponibles dans nos 26 bureaux Dessins Drummond au Québec. Consultez l'un de nos bureaux près de chez vous! Pour de plus ample information vous pouvez nous appeler ou écrire par courriel 1-800-567-1413 EXT. 109 ou [email protected]
Maisonsur trois niveaux. Sous - sol. Rez-de-chaussée. R+1. La maison abrite au premier niveau (volume bleu vert) un garage et un atelier, au deuxième niveau (volume gris kaki) la zone de jour et au troisième niveau (volume orange foncé)
On met une couche de calcaire fin d’environ ~5 cm pour avoir un sol très régulier. Nous allons également incliner » la couche de calcaire, pour créer la pente de la future dalle. La pente d’une dalle de béton est conçue pour favoriser l’écoulement des eaux de pluie. Elle est généralement de l’ordre de 1 cm par mètre. Comment faire une dalle béton en deux fois ?Comment installer une terrasse sur un terrain en pente ?Quelle Epaisseur pour une dalle intérieur ?Comment faire une dalle sur une pente ?Comment faire une culture en terrasse ?Comment mettre des planches de coffrage ?Comment rattraper le niveau d’un mur en parpaing ?Quelle épaisseur de béton pour une dalle extérieur ? Comment vider une seule dalle? Préparer le fond de la dalle avant de couler le béton, couler une couche de cailloux libres sur une épaisseur d’environ 15 cm. Sur le dessus, nous allons verser du sable ou du gravier pour couper les pierres. Ceci pourrait vous intéresser C’est quoi le terrassement d’une maison ? Nous penserons à tous les emballer puis à verser de l’eau sur toute la surface pour sécuriser le fond. Comment coller du béton sur du béton ? Mélangez une partie de colle à béton et quatre parties d’eau. Ajouter du ciment en poudre au mélange. Mélangez jusqu’à obtenir la texture désirée. Appliquer le mélange avec un pinceau. A lire également Comment savoir si le terrain est en pente ? Comment faire le niveau d’une dalle ? Terrassement maison avec sous sol Comment faire un petit terrassement ? Quel est le prix du terrassement ? Comment installer une terrasse sur un terrain en pente ? L’idéal est de créer une très légère pente de la future dalle à l’opposé de la jardinière. Ainsi, l’eau de pluie suivra les solives et pourra s’évacuer d’elle-même. Voir l'article Comment calculer le volume de terrassement ? Réglez la hauteur des planches de coffrage et vérifiez l’inclinaison avec le niveau d’alcool. Comment faire une terrasse sur un terrain en pente ? Commencez par le haut du terrain pour créer la première terrasse en cas de forte pluie pendant les travaux, la terrasse ne sera pas lavée. Le sol prélevé en amont de la future terrasse est réparti en aval. Les terrasses suivantes sont nivelées au fur et à mesure que la pente descend. Comment faire une terrasse au sol ? Peler le sol 20 à 30 cm ; Appliquer un film protecteur de type géotextile pour éviter la repousse des mauvaises herbes ; Recouvrir de gravier ou de sable compacté. Dans ce cas, l’utilisation d’un rouleau pour aplanir et stabiliser est fortement recommandée. Comment faire une terrasse en gazon ? La pelouse doit d’abord être recouverte sous la terrasse d’une bâche ou d’un plastique pour éviter tout contact avec le bois. Vous allez ensuite créer une structure en poutres et y placer la terrasse. Quelle Epaisseur pour une dalle intérieur ? En effet, la dalle de béton à l’intérieur doit être homogène. En conséquence, l’épaisseur largement acceptée dans le cercle des ouvriers du bâtiment est d’au moins 12 cm. Voir l'article Terrassement maison prix m2. Cependant, jusqu’à 10 cm d’épaisseur peuvent être tolérés. En effet, pour un travail aussi important, il faut absolument éviter une épaisseur trop fine. Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ? Exemple si vous devez couler une dalle de béton de 15 cm d’épaisseur, sur un rectangle de 6 sur 8 mètres. La surface de la dalle est de 6 m * 8 m = 48 m2. L’épaisseur de la dalle est de 0,15 m. Le volume de béton est de 48 * 0,15 = 7,2 m3. Quelle épaisseur pour une dalle de béton ? Comment faire une dalle sur une pente ? Pour réaliser une dalle inclinée, il sera d’usage d’utiliser du béton plus ferme. Lire aussi Comment terrasser à la main ? En effet, avec trop de béton liquide, ce dernier tentera toujours de redescendre à cause du phénomène de gravité. Ainsi, pour obtenir ce béton plus ferme, il s’agira de mettre moins d’eau. Comment faire un coffrage sur une pente? Faites attention aux dimensions de votre coffrage il doit être suffisamment grand pour accueillir toute l’épaisseur du béton. En général, les formes sont comprises entre 7 et 30 cm. Si ce béton est utilisé pour faire une dalle de patio, il devra être durci sur une légère pente. Une pente de 1% correspond à 1 cm par mètre. Comment faire une culture en terrasse ? La culture en terrasse est l’un des moyens de culture sur les pentes des collines ou des montagnes. A voir aussi Comment faire du terrassement. Pour ce faire, les pentes doivent être aménagées en construisant des terrasses horizontales étagées et soutenues par des murs de pierre ou des digues en terre. Comment transformer un jardin en terrasse ? Videz le sol d’environ 25 cm et versez du gravier ou du sable sur un géotextile pour stabiliser le sol. Choisissez le mode de pose de votre terrasse sur socle béton une règle par exemple, sur traverses lattes béton ou sur plots béton, PVC avec vis de fondation. Comment retenir le sol sur un terrain en pente ? Incliner légèrement Niveler le sol et placer un épais lit de sable pour créer une base stable. Placer les plus grosses pierres à la base puis escalader progressivement le mur, rangée par rangée, en comblant le vide à l’arrière de la structure avec de la terre. Comment mettre des planches de coffrage ? 4 – La pose de piquets pour maintenir le coffrage. Les panneaux sont montés autour du périmètre de sa surface en retrait. Sur le même sujet Idée terrassement devant maison. Pour bien les faire adhérer, plantez des piquets en bois dans le sol aux quatre coins de votre coffrage ainsi que tous les 50 centimètres. Sinon, des déformations peuvent se produire. Comment bien faire un coffrage ? Nous avons scié les planches très droites en tenant compte de la dimension prévue pour la dalle et les avons vissées à l’aide de vis à bois. Placez le coffrage à l’intérieur du fossé et assurez-vous que le coffrage est de niveau. Vous pouvez aider la forme à rester en place avec des renforts en bois ou en bardage. Comment mettre à jour un coffrage ? Installation des planches de coffrage Placez-les à l’intérieur de la surface excavée et vérifiez les niveaux avec un niveau de burrota. Le bord supérieur des planches doit correspondre à la hauteur de la dalle. Vous pouvez enduire les tables d’huile pour faciliter le démontage une fois le travail terminé. Comment rattraper le niveau d’un mur en parpaing ? Par exemple, il est possible d’aligner le mur avec un mur de parpaings en façade. Le rattrapage d’un mur non droit peut aussi se faire en réalisant un plâtre. Sur le même sujet Terrassement pour maison. Ensuite, vous pouvez charger un peu avec un côté et plusieurs bases. Ainsi, une truelle peut capturer de bonnes épaisseurs. Comment faire pour que la base ne soit pas nivelée? Pas mal, il suffit de refaire un coffrage qui sera nivelé et recouler du béton. Pas besoin de l’armer. S’il y a une petite différence, elle sera compensée en réalisant un gros joint avec un mortier assez dur lors de l’assemblage du premier bloc de béton. Comment rectifier un mur qui n’est pas droit ? La technique la plus courante pour niveler un mur est de le niveler. Cette opération consiste à polir la paroi pour que la surface ait un aspect homogène. Le but est d’égaler le niveau pour obtenir un résultat parfait. Quelle épaisseur de béton pour une dalle extérieur ? Pour réaliser une terrasse, une dalle pour un abri de jardin, le sol de votre garage ou une extension, il faut couler une dalle de béton de 10 à 15 cm d’épaisseur. A voir aussi Quelle machine pour Decaisser le sol ? Quelle épaisseur de béton pour le passage de la voiture ? Le meilleur moyen d’avoir une bonne répartition du béton est d’utiliser 350 kg de ciment par mètre cube de béton. Le résultat est l’épaisseur idéale que tout type de voiture peut supporter. Son épaisseur est généralement de 13 à 15 cm. Quelle est l’épaisseur d’une dalle de béton pour un abri de jardin ? Choisissez un ciment de qualité, et il a une dalle d’au moins 10 cm d’épaisseur. Prévoyez également quelques centimètres au-dessus du niveau du sol pour éviter la remontée d’humidité surtout pour les cabanes en bois.
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Quand on parle de vide sanitaire ou de sous-sol, il s’agit toujours d’un type de soubassement mais pour vous aider dans vos choix pour vos futurs projets de construction, on va vous livrer plus d’informations sur ces deux options de soubassement. Le vide sanitaireLe sous-solLequel privilégier ? Généralement, on reconnaît le vide sanitaire par sa hauteur inférieure à 1,80 m. Ce type de soubassement est constitué de deux rangs de parpaings au moins et d’un béton hydrofugé. Sur le dessus sera construit le plancher du rez-de-chaussée qui sera composé de poutrelles en béton armé et de hourdis en ciment, en polystyrène ou en plastique, le tout surmonté d’une dalle de compression en béton armé d’un treillis soudé. Pour assurer les remontées d’humidité, toute la surface de la dalle doit généralement être isolée. Avec le vide sanitaire comme soubassement, vous disposerez d’une bonne solution d’étanchéité et réduisez ainsi les risques d’inondations. Pour réduire vos travaux de terrassement sur un terrain en pente, le vide sanitaire est la solution la plus adaptée car vous n’aurez plus besoin de creuser le terrain de manière profonde. Le sous-sol Quant au sous-sol, il offre une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1,80 m, et contrairement au vide sanitaire, il est tout à fait accessible. Effectivement, ce type de soubassement se voit comme un étage supplémentaire, d’ailleurs sur les plans, vous pourriez très bien le voir au premier coup d’œil. Le système consiste à creuser dans le sol naturel pour créer un espace qui accueillera votre atelier, votre garage création de pente ou votre buanderie. Lequel privilégier ? Lors de la construction de votre maison, les plans doivent donc indiquer à votre maçon quelle solution vous préférez. Le seul avantage du vide sanitaire, c’est qu’il offre seulement un accès à l’électricité et à la plomberie de la maison mais si ces systèmes ont été bien conçus, il ne devrait même pas vous servir. Pour un terrain en pente, le vide sanitaire est également une bonne option mais si on se concentre sur son utilité au quotidien, il ne sert pas à grand-chose. Pour le sous-sol, certes, il n’est pas conseillé dans les régions ou la nappe phréatique est assez élevée. Dans les autres cas, certes, sa construction est plus chère que le vide sanitaire, mais il peut très bien vous servir au quotidien, notamment si vous manquez d’espace pour mettre votre voiture ou pour travailler. Notons que s’il n’y pas d’ouverture possible, il vous sera impossible d’y habiter, d’autant plus que la loi l’interdit formellement.
Nosplans de maison & chalet pour terrain irrégulier. Vous possédez un terrain étroit en ville, une grande terre à la campagne, un lot de terre en bordure d'un plan d'eau, un terrain en pente ou autres formes de terrain irrégulier, non-standard? Voici nos collections de plans de maison et chalet pour terrain irrégulier, terrain non-standard.
Terrain entrée Nord avec la pente qui monte vers le Sud Maison sur sous sol partiel , la partie nuit se situe sur le sous sol de façon à avoir la partie jour de plain pied. L’impératif sur ce plan était de bénéficier de la vue au Nord Est . Une fenêtre panoramique donnant sur cette vue à été plaçée à la cuisine cuisine américaine avec ilôt central et dans la continuité un terrasse. Cette configuration permet d’avoir la vue et le soleil du matin dans la cuisine, la salle à manger et la terrasse. La piscine et les autres terrasses se retrouvent au sud. Aucune terrasse n’est suspendue », elles donnent toutes de plain pied sur le terrain. La pente étant tellement importante sur ce terrain environ 8m que le sous sol seul ne permet pas de rattraper le dénivelé sur la totalité de la construction . Un mur de à été créé après la piscine, il permet de rendre l’espace plus intime, de rattraper la pente et de créer un partie plate sur le terrain. L’accès véhicules donne sur une aire de manoeuvre devant les portails de garage et se prolonge jusqu’a la porte d’entrée au cas ou cela deviendrait nécessaire. Hormis le mur entourant la piscine, aucun enrochement n’est necessaire, la maison s’adapte parfaitement au terrain. Au niveau de l’apect extérieur, 2 teintes d’enduit cassent la hauteur sous-sol + Rdc et les volumes. Un bardage bois à été utilisé sur un mur pour donner une touche contemporaine. La maison est de type 5 3chambres et un bureau avec suite parentale. Surface habitable totale de 140m², Sous sol de 115m² et terrasses de 60m² Projet de construction de maison individuelle à POMPERTUZAT proche de Toulouse. >> construireonline conception de maison personnalisée Partagez sur les réseaux sociaux Au sujet de l'auteur Construire Online SARL est une société basée à Toulouse. ConstruireOnline conçoit des plans de maisons modernes et contemporaines. ConstruireOnline utilise son expertise sur des points fondamentaux comme l'orientation, l'implantation, l'adaptation de la maison sur votre terrain, l'optimisation des espaces, la distribution des pièces ou encore la Réglementation Thermique RT 2012, afin de construire la maison de vos rêves. On retrouve ConstruireOnline sur Facebook, Google + ou encore Twitter en tant que construironline.
Expositionsud, ce terrain en forte pente offre une vue epoustouflante. En exclusivité ! Terrain à bâtir idéalement situé aux adrets de lestérel. De 98m². Pas de démolition à prév. Immobilier. Immobilier 5 764 853 annonces. Voiture 801 329 annonces. Emploi 1 551 413 annonces. Mode 384 983 annonces. Recherche avancée. Rechercher. 43 maisons. mitula > maison > maison
Merci beaucoup pour l'astuce, je viens de le placer sur le site donné par Boubanstik J'attends vos commentaires bonne soirée Votre terrain est moins pentu que ce que je pensais. Finalement l'aménagement de la maison ne diffère pas tellement d'une maison sur terrain plat. C'est plutot l'accès extérieur qui est spécifique non ? Bonjour Ombrenoire, en effet, le soucis résidait surtout de la différence de niveau entre la route et le terrain, chose à laquelle nous n'avions pas fait attention ... le premier avant projet nous proposait donc une maison classique avec caves visibles et donc accès au jardin via une terrasse suspendue à du sol Ici ce projet nous convient beaucoup plus Merci Salut Steph30 et les autres, On a un projet semblable au tien même pente et avant-projet de même config. Ça nous plait pas mal. On doit se sentir bien chez soi » dans les pièces de vie et sur la terrasse. Juste un petit truc qu’a prévu notre archi des escaliers de 100cm de large, pour le placement plus facile d’un … monte-escalier au cas où, dans 50 ans… Remarque valable pour tous les escaliers d’ailleurs, pas seulement pour les niveaux partiels. Maintenant, je n’y connaît rien en monte-escalier, 90cm sont peut-être suffisants. Bonne journée ! Ces mono lifts sont faits pour être placés sur des escaliers normaux de 90 cm et même parfois moins. Mais si on y réfléchit, et suivant toutes les statistiques, dans 50 ans, vous aurez changé au moins deux fois de maison. Alors vous tracasser aujourd'hui, pour dans 50 ans, bof !! En effet, je le crois bien volontiers. Si notre projet se concrétise, ça fera déjà le 2ème en 10 ans. Je rapportais juste une remarque en passant. Ceci dit, un escalier d'1m de large, c'est toujours mieux pour descendre des trucs et monter des bidules un peu encombrants, surtout si l'escalier est un endroit de passage stratégique comme il l'est plus souvent dans les maisons à niveaux partiels que dans les maisons à "niveaux entiers". Bonsoir Merci pour vos commentaires,je vous remercie d'avoir pris un peu de temps pour vous intéresser à notre projet Nous avons demandé quelques modifications et ensuite nous ferons la demande de permis Si vous avez des commentaires question pratique ou autre concernant les plans, ils sont les bienvenus Bonne semaine d'ores et déjà Nous allons également construire sur un terrain à pente descendante et nous posons la question du demi-niveau... Avantage par rapport au plein pied - terrasse au niveau du jardin Inconvénients - cage d'escalier plus volumineuse? - pas de possibilité d'aménagement pour les vieux jours Dans les 2 cas, nous aimerions un garage dans le volume principal et des caves sous celui-ci.. Nous étudions les deux cas et réfléchissons à ce dont nous avons envie, mais financièrement, y a t'il une solution plus avantageuse que l'autre? edit rha zut, encore un sujet zombie Désolé, mais moi pas comprendre Nono 71 ans, Hainaut Dernière édition par un modérateur 7 Mai 2012 Une solution la plus avantageuse ? Personnellement, je déteste les demi niveaux, il y a toujours des marches pour se déplacer dans la maison. Pourquoi ne pas mettre les pièces de vie carrément au niveau du jardin niveau -1, soit en quelque sorte en sous sol par rapport à la rue, et la chambre parents, garage, salle de bain au niveau de la rue niveau 0 , et les chambres des enfants au niveau rue+ 1. Vous voulez des caves enterrées en plus d'un niveau à -1 par rapport à la route ? Si oui, cela fera des caves à un niveau -2 par rapport à la route, est-ce que cela ne va pas vous faire creuser trop profond ? Nous avons un terrain situé environ 1m20-1m50 plus bas que la route et en légère pente descendante. Nous sommes également en pleine réflexion quant à l'organisation de la maison. A priori, nous nous dirigerions plus vers les caves au niveau -1, et les pièces de vie au niveau rez-de-rue, avec une terrasse en hauteur et des escaliers pour descendre au jardin. Nous avons visité une maison comme ça, et on trouvait ça sympa. Avec les pièces de vie au rez-de-jardin, ça implique que l'un des 2 grands côtés de la maison se trouve entièrement enterré, et ça nous rebute un peu. Mais bon, on a jamais testé en vrai, c'est donc juste un a priori. Coucou Notre construction est en cours, je peux poster une photo si vous voulez Notre terrain est 40cm plus bas que la route au début et au niveau de l'implantation de la maison, porte d'entrée, 95cm. Au départ j'avais peur que cela fasse encaissé mais pas du tout, enfin c'est mon point de vue bien entendu. La terrasse sur l'arrière n'était pas possible niveau urbanisme sinon j'ai visité une maison de la sorte dans la rue. La terrasse aurait été à 1,90m du sol et ça avec des enfants en bas age et même pour nous plus tard nous n'en voulions pas. je crois que tout est un mixe entre le style de vie souhaité, les possibilités suivant le règlement urbanistique en vigueur. On a beaucoup réfléchit avant de jouer avec le demi-niveau sur le hall, certains amis ne sont pas enthousiastes et d'autres trouvent que c'est un beau compromis ... Faites-moi savoir ce que vous avez choisi Ca serait super sympa ! Ou si vous préférez, je peux aussi donner mon adresse mail en de lire le ressenti. Je ne suis pas du tout fermée à l'idée, comme je l'ai dit, c'est juste un a priori parce que je n'ai jamais rien visité de n'ai rien vu de tel dans nos prescriptions mais bon...à confirmer par l'archi quand on en aura un . Le problème pour les enfants, nous y avons pensé...je crois qu'on trouvera une solution même moche pour ces quelques années-là. Dans notre cas, je ne pense pas qu'on arrivera à 1m90 en certain -'On n'y manquera pas ;- Par contre, on prend notre temps donc ça risque de ne pas être pour tout de suite Au programme de "une brique dans le ventre" ce soir, il y aura entre autre "Budget serré Maison à petit budget sur terrain difficile. En seulement huit mois, Noël et son épouse ont construit une maison sur un terrain en forte pente." Peut-être qu'il y aura une bonne ou l'autre bonne idée à prendre. Voici les photos, enfin très peu on doit en faire de nouvelles car on va bientôt avoir la pose du toit Si cela vous dit de passer voir faites le moi savoir Bonne soirée
sIXauAs. 281 47 182 374 153 203 163 118 107
maison avec sous sol sur terrain en pente
